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自如设立信托计划向租客发放贷款在北青报记者获得的一份“北京自如生活资产管理公司”的房屋租赁合同中,发现其贷款的主体是中国对外经济贸易信托有限公司(下称“外贸信托”)。2017年8月15日,自如成功发行了国内首单租房市场消费分期类ABS——“中信证券—自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划“,该单ABS产品由中信证券担任计划管理人及承销机构,期限两年,首期发行规模5亿元,本专项计划优先级票面利率5.39%。截止到目前,自如与外贸信托至少已经发起设立了“荟润5号”“荟润6号”等2个信托计划,用以向自如租客发放贷款。

就在这两则消息再次点燃舆论场的同日,文化和旅游部公布了对“毛巾门”问题的相关调查处理情况。文旅部称,目前,部分省市卫生监督检查部门已对被曝光旅游饭店进行了处罚。被曝光旅游饭店也陆续向当地文化和旅游部门提交了整改材料,正在整改中。而且,文旅部将于近期派出督导检查组,赴被曝光旅游饭店,进行现场督导检查。督导检查组由文旅部牵头,会同地方文化和旅游部门、卫生、消防、公安等相关部门以及中国旅游饭店业协会、业内专家,重点对饭店卫生、消防、安全等方面工作进行检查。就在此时,酒店提供洗漱用品再次被疑存在无卫生监管、进货渠道不正规,甚至是使用勾兑、假冒产品的情况,着实引发业界热议。

据相关数据显示,截至2018年底,双汇集团整体资产负债率为12.79%,剔除双汇发展后的资产负债率为80.94%,交易完成后上市公司的资产负债率将由37.36%上升到40.06%。而这也就意味着,吸收合并双汇集团后,或会使该公司的资产负债率抬高。

一家长租公寓运营人士透露,与一些租房分期平台达成的合作,通过租房分期消费贷款为底层资产作为融资工具,是长租公寓这些年获得快速发展的一个秘密。只要长租公寓企业保持足够增速,和足够出租率保证周转,就能获得源源不断的现金流进行扩张。观察让长租公寓

监管相关部门重新评估“金融+长租公寓”模式近日,随着杭州上海的“租房贷”平台相继暴雷,以及市场对“长租公寓”跑马圈地引发租金快速上涨的质疑。政府相关部门也开始重新评估长租公寓借助金融的力量快速扩张的模式。原我爱我家副总裁胡景晖此前在电话会议中称,“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%争抢房源,人为抬高收房价格。而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨。长租公寓企业一味满足资本市场的胃口,现在发展严重跑偏了。”

2013年,银华第一个布局转债分级,投资者喜好高杠杆产品,但是《指引》规定股票分级的初始最大杠杆是两倍,转债算债券可以发行7:3分级,即B份额出示杠杆为3.33在加上基金回购杠杆1.4最大杠杆高达4.67。一旦市场起稳回升(正股价格〉转股价格),转债的股性凸现。之后,招商、东吴相继推出转债分级基金,之后监管层意识到转债分级其实不是债券分级,而是股票分级之后,就不再有转债分级获批。PS,招商转债分级有期限估计2016年到期,东吴的具体有没有期限不记得了,如果未来转债分级也就剩下银华转债分级了……

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